商品房的發展階段所決定的。例如現階段商品房的戶型所決定的。大家都知道，現在精裝房出現的是越來越多，而且大部分精裝房都是以剛需為主。也就是說現在的剛需房非常的多。而對于剛需房，大家就會發現，在室內安裝的基本上都是中央空調，而導致這個問題的根本的原因就是房屋在設計的時候，就考慮了中央空調安裝的問題。所以，對于這類房屋安裝中央空調是非常合理的。既滿足了中央空調管線布置的要求，還滿足了中央空調室內機以及室外主機的安裝要求。這也就導致中央空調使用率是越來越高。
因一臺主機控制多個空間的屬性，整體能效比較高，且更加節能省電。另外，中央空調多數能與地暖/新風系統做結合，并開發出相關聯動，如霉菌聯動、甲醛凈化、二氧化碳聯動等等，屬于高產品。我們之前說過中央空調具有隱形屬性，對空間布局及裝飾風格很友好，且能起到一定程度的美化作用，因此，當你對空間視覺美學有要求，不希望外置的空調電機破壞整體畫風的時候，建議選擇。
購買費用上，中央空調與對應數量的分體式空調相比，貴了差不多一兩千元。比如兩室的戶型，需要三個分體式空調，如果換成一拖三的中央空調，就需要加一兩千元。
使用費用上，當只有一個房間使用空調時，中央空調的耗電量要比分體式空調高。但當出現兩個或兩個以上房間同時使用空調時，中央空調的耗電量就要比分體式空調低了。而且房間越多，中央空調的省電效果就越明顯。
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